Attraktives Reihenhaus mit viel Raumangebot
Auf 3 Wohnetagen bietet Ihnen diese familienfreundliche Eigenheim 6 Zimmer und somit viel Platz– und Raumangebot.
Der liebevoll angelegte, kleine Garten ist äußerst pflegeleicht, teilweise uneinsehbar und verfügt über eine große Sonnenterrasse – ein Ort zum Wohlfühlen.
Die ansprechende Reihenhausanlage wurde im Jahre 1997 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
Das Wohnhaus weist eine Nutzfläche von ca. 133 m² auf. Im Vorgarten der Liegenschaft befindet sich ein kleines Gerätehäuschen. Ein PKW-Stellplatz ist dem Wohnhaus zugeteilt.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
Im Erdgeschoß:
- Vorzimmer,
- Toilette mit Handwaschbecken und Fenster,
- gemütlicher Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche, Schwedenofen sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten,
- Abstellraum.
Im Obergeschoß:
- Zentraler Flur,
- 3 Schlafräume (2 davon mit Balkonausgang),
- Balkon,
- Badezimmer mit extra großer Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoß:
- Zentraler Vorraum,
- ein weiterer geräumiger Schlafraum,
- traumhafter, lichtdurchfluteter Studiobereich mit einer ansprechenden Raumhöhe bis hin zum Dachgiebel,
- 2. Abstellraum.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gaszentralheizung, zusätzlich steht Ihnen ein Schwedenofen für wohlige Wärme, speziell in der Übergangszeit zur Verfügung.
Der Energieausweis für das Haus wurde am 26.05.2014 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 25.05.2024 und weist folgende Werte aus: HWB 49,0 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 1,06, Klasse C.
In knapp 10 Gehrminuten erreichen Sie den Bahnhof.
Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Korneuburg:
Kindergärten, jegliche Art von Schultypen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die in wenigen Fußminuten zu erreichende Donau sowie der Bisamberg als Naherholungsgebiete.
Ein Golfplatz in nächster Nähe, eine Vielzahl an interessanten Ausflugszielen im Umkreis, ein attraktives kulturelles und auch gastronomisches Angebot sowie ein modernes Krankenhaus.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Bahn- und Busverbindung nach Wien. Die Auffahrt zur A22 Donauuferautobahn erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit.
Der Verkaufspreis beträgt € 299.000,- zuzüglich der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von € 15.261,30 (per 1.10.2014).
Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen aller Geschoße.
Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch, stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664/38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung.
