Topsanierte Dachgeschoßwohnung mit Fernblick
Beschreibung
Topsanierte Dachgeschoßwohnung
Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll sanierte Dachgeschoßwohnung mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnfläche von rund 51 m² gliedert sich auf wie folgt:
- geräumiges Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Fliesenbad mit Walkin-Dusche
- separate Toilette
Im gesamten Wohnbereich wurde ein stilvoller Eichenholzparkett verlegt, die Nassräume wie Küche, Bad, WC, wurden mit modernem Feinsteinzeug versehen.
Die Einbauküche bietet neben einem Geschirrspüler, Gas-Kochfeld, Backrohr und Dunstabzug, auch einen Kühlschrank mit Eiswürfelspender.
Die Wohnung ist teilmöbliert, wie auf den Fotos ersichtlich. Auf Wunsch können Teile der Möblierung auch entfernt werden.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Durch die fußläufige Nähe zum Meidlinger Markt und zur Meidlinger Hauptstraße, sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
Die Wohnung ist prompt verfügbar und es wird ein Vertrag auf 3 Jahre befristet angeboten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 07.09.2029
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 125 m
- Straßenbahn / Bus 400 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 425 m
- Krankenhaus 1100 m
Sonstige
- Geldautomat 50 m
- Bank 50 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 849,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 849,00 € |
Miete: | 744,74 € |
Betriebskosten: | 104,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4499
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 07.09.2029
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre