Topsanierte Dachgeschoßwohnung mit Fernblick

1120 Wien, Krichbaumgasse 24 / 20

Beschreibung

Topsanierte Dachgeschoßwohnung

Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Zur Vermietung gelangt eine liebevoll sanierte Dachgeschoßwohnung mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnfläche von rund 51 m² gliedert sich auf wie folgt:

  • geräumiges Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Fliesenbad mit Walkin-Dusche
  • separate Toilette

Im gesamten Wohnbereich wurde ein stilvoller Eichenholzparkett verlegt, die Nassräume wie Küche, Bad, WC, wurden mit modernem Feinsteinzeug versehen.
Die Einbauküche bietet neben einem Geschirrspüler, Gas-Kochfeld, Backrohr und Dunstabzug, auch einen Kühlschrank mit Eiswürfelspender.
Die Wohnung ist teilmöbliert, wie auf den Fotos ersichtlich. Auf Wunsch können Teile der Möblierung auch entfernt werden.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Durch die fußläufige Nähe zum Meidlinger Markt und zur Meidlinger Hauptstraße, sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
Die Wohnung ist prompt verfügbar und es wird ein Vertrag auf 3 Jahre befristet angeboten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 07.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • U-Bahn 125 m
  • Straßenbahn / Bus 400 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 225 m
  • Klinik 425 m
  • Krankenhaus 1100 m

Sonstige

  • Geldautomat 50 m
  • Bank 50 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap