Entzückende Dachgeschoßwohnung

1210 Wien, Baumergasse 42 / 7

Beschreibung

Um die Wohnung vorab online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Unbefristeter Miethit!

Diese sonnige Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe der Brünner Straße, auf Höhe der Siemensstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (Dachgeschoß) ohne Lift in einem um 1993 erbauten Wohnhaus. 

Auf einer Wohnfläche von rund 44 m² werden Ihnen hier geboten: 

- Ein Vorzimmer mit großzügigem Einbauschrank,
- e
in gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische,
-
ein Schlafzimmer,
- ein Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil ist zur Wohnung gehörend. 

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Für die derzeit vorhandene Möblierung wird eine Ablöse iHv € 700,- verlangt.

Die Station der Straßenbahnline 31, sowie die der Autobuslinie 27 und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 09.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 2325 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 225 m
  • Klinik 1300 m
  • Krankenhaus 1300 m

Sonstige

  • Geldautomat 100 m
  • Bank 100 m
  • Polizei 700 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap