Bürofläche gegenüber Handelsgericht / Bahnhof Wien-Mitte
Beschreibung
Um die Bürofläche online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche gegenüber vom Bezirksgericht Innere Stadt und Bahnhof Wien-Mitte.
In direktem Umfeld ist somit beste Infrastruktur gegeben - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier selbstverständlich.
Diese Einheit befindet sich im Hochparterre und ist NICHT barrierefrei zu erreichen.
Auf einer Fläche von ca. 132 m² werden folgende Räumlichkeiten geboten:
- Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer
- 3 große Zimmer ca. 27,3 / 28,3 und 29,3 m²
- Besprechungszimmer ca. 8,4 m²
- Serverraum ca. 13 m²
- Teeküche
- 1 Toilette
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Die Boden der Bürofläche sind mit Linoleum versehen.
Die Einheit ist kurzfristig beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht angeboten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Teeküche
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 99.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 26.01.2033
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 175 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 75 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.920,24 €
- Zimmer 5
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.920,24 € |
Miete: | 1.700,00 € |
Betriebskosten: | 220,24 € |
Umsatzsteuer: | 384,05 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.920,24 € |
- Provision: 6.912,86 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 1.699,72 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4492
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.920,24 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 132 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 99.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 26.01.2033
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet