Loggiaeigentum mit Grünblick Nähe Donauinsel
Beschreibung
Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen.
Um den Rundgang zu starten, klicken Sie bitte hier!
Loggiaeigentum Nähe Donauinsel
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung, die in einem um 1986 erbauten Wohnhaus im 1. Stockwerk mit Lift liegt, in einer kleinen, kaum befahrenen Straße, in unmittelbarer Nähe zur Floridsdorfer Hauptstraße bzw. zur Donauinsel.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung hat man in der Küche und im Wohnzimmer, Nachmittagssonne,
die beiden Schafzimmer sowie die Loggia, sind zum Garten der Anlage ausgerichtet und bieten Vormittagssonne.
Auf einer Gesamtfläche von rund 74 m² bietet diese Einheit:
- ein zentrales Vorzimmer
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer eines davon mit
- Abstellraum
- eine Loggia
- eine komplett ausgestattete Einbauküche
- ein Fliesenbad mit Dusche
- eine separate Toilette
In Gehdistanz von der Wohnung entfernt liegen Straßenbahn, U6, Schnellbahn und div. Autobuslinien.
Weiters gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Spar in der Nähe von der Wohnung.
Ein umfangreiches Freizeitangebot bietet die nahe gelegene Donauinsel.
Der Garten der Anlage steht zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Bewohnern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 81.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 28.10.2033
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 251,66 € |
Reparaturrücklage: | 129,20 € |
Umsatzsteuer: | 25,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 406,03 € |
- Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4491
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Nutzfläche ca. 77,27 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 4,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 81.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 28.10.2033
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort