Dachterrassenwohnung mit Panoramablick

1210 Wien, Ostmarkgasse 12-14 / 2 / 36

Beschreibung

Um die Wohnung online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Dachterrassenwohnung im 6. Stockwerk mit Lift, in einem um 1957 errichteten Wohnhaus.
Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und es wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Die Terrasse bietet einen Panoramablick, da sie sich rund um die Wohnung erstreckt, welche sich in einem Eckhaus befindet.

Die Gesamtfläche von rund 66,18 m² gliedert sich auf in rund 51,80 m² Wohnfläche und rund 14,38 Terrasse und gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur 
  • Terrasse - mit Rundumblick
  • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • 2. Abstellraum vom Wohnzimmer erreichbar

Ein Kellerabteil im Ausmaß von rund 2 m² steht zur Benützung zur Verfügung.

Die U-6 Floridsdorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 76.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,69
  • gültig bis 24.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 475 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 175 m
  • Klinik 925 m
  • Krankenhaus 1100 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Polizei 875 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap