Dachterrassenwohnung mit Panoramablick
Beschreibung
Um die Wohnung online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Zum Verkauf gelangt eine entzückende Dachterrassenwohnung im 6. Stockwerk mit Lift, in einem um 1957 errichteten Wohnhaus.
Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und es wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Die Terrasse bietet einen Panoramablick, da sie sich rund um die Wohnung erstreckt, welche sich in einem Eckhaus befindet.
Die Gesamtfläche von rund 66,18 m² gliedert sich auf in rund 51,80 m² Wohnfläche und rund 14,38 Terrasse und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur
- Terrasse - mit Rundumblick
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette mit Handwaschbecken
- 2. Abstellraum vom Wohnzimmer erreichbar
Ein Kellerabteil im Ausmaß von rund 2 m² steht zur Benützung zur Verfügung.
Die U-6 Floridsdorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 76.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 24.01.2029
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 475 m
- Straßenbahn / Bus 275 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 925 m
- Krankenhaus 1100 m
Sonstige
- Geldautomat 300 m
- Bank 300 m
- Polizei 875 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 51,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 164,02 € |
Reparaturrücklage: | 114,52 € |
Umsatzsteuer: | 16,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 294,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Urkundenerrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4466
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,8 m2
- Wohnfläche ca. 51,8 m2
- Nutzfläche ca. 66,18 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 14,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 76.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 24.01.2029
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort