Bürofläche gegenüber Handelsgericht / Bahnhof Wien-Mitte
Beschreibung
Um die Bürofläche online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche gegenüber vom Bezirksgericht Innere Stadt und Bahnhof Wien-Mitte.
In direktem Umfeld ist somit beste Infrastruktur gegeben - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier selbstverständlich.
Diese Einheit befindet sich im 1. Stock mit Lift (entspricht echten 2. Stock wegen Mezzanin)
Auf einer Fläche von ca. 117 m² werden folgende Räumlichkeiten geboten:
- Eingangsbereich
- 3 große Zimmer ca. 22,5 / 31,8 und 47,1 m²
- Flur
- Toiletten für Damen und Herren getrennt
- 2. Flur, wo eine Teeküche vom Vermieter untergebracht wird
- Abstellraum
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Die Büroflächen und der Flur sind mit Fischgrätparkett ausgestattet, die Toiletten sind verfliest und der Abstellraum ist mit Linoleum versehen.
Die Einheit ist kurzfristig beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht angeboten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Teeküche
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 117.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 21.12.2032
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 150 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 475 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 50 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.952,83 €
- Zimmer 3
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.952,83 € |
Miete: | 1.750,00 € |
Betriebskosten: | 171,92 € |
Liftkosten: | 30,91 € |
Umsatzsteuer: | 390,56 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.952,83 € |
- Provision: 7.030,19 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 1.406,03 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4464
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.952,83 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 117 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 117.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 21.12.2032
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet