Um das Reihenhaus online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang!
Reihenhaus am Marchfeldkanal
Zur Vermietung gelangt ein im Jahre 2008 fertiggestelltes Reihenhaus, welches unmittelbar neben dem Marchfeldkanal liegt.
Die Lage besticht durch die Freizeitmöglichkeiten am Marchfeldkanal, wie z.B. Laufen, Radfahren und im Winter natürlich Langlaufen und Eislaufen.
Dieses Haus hat keinen Garten!
Die Terrassen dieser Anlage, die aus 4 Einheiten besteht, sind alle zum Hof der Liegenschaft ausgerichtet und absolut ruhig gelegen.
Diese Einheit bietet rund 66 m² Wohnfläche und knapp 30 m² Terrassenfläche.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoß:
- ein Vorraum und eine Fliesentoilette.
- eine große Wohnküche allen Anschlüssen und Ausgang auf die Terrasse
- ein geräumiger Abstellraum
Im Obergeschoß befinden sich:
- zwei Schlafzimmer
- ein Fliesenbad mit Wanne und einer zweiten Toilette.
- eine zweite Terrasse, die über das Vorzimmer im ersten Stock erreichbar ist.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und für Fahrräder gibt es in der überdachten Hofeinfahrt eine Abstellmöglichkeit.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, die Vorräume und die Nassräume sind mit Feinsteinzeug versehen.
Die Energieausweis vom 25.01.2019 weist folgende Werte aus: Energieklasse: C, HWB 64,38 kWh/m².a, fGEE 1,113.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt, befindet sich die Autobushaltestelle Jedlersdorfer Straße/Marchfeldkanal, der Linie 30A.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergarten und Schulen, befinden sich jeweils nur einige hundert Meter entfernt.
Die Wohneinheit ist prompt verfügbar, die Vermietung erfolgt unbefristet.
Die Küche ist selbst einzurichten.
Beiliegend finden Sie auch die Pläne und 3D-Visualisierungen von beiden Geschoßen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
