Topmiete mit Loggia
Beschreibung
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Topmiete mit Loggia
Zur Vermietung gelangt eine sehr gut ausgestattete Wohnung, im 3, Liftstock, in einem um 1972 erbauten Wohnhaus.
Die Gesamtnutzfläche von rund rund 130 m² gliedert sich wie folgt auf:
- Zentrales Vorzimmer,
- großzügig angelegtes Wohnzimmer (ca. 41,4 m²) mit Zugang zur
- Loggia- westseitig orientiert und verglast,
- moderne Einbauküche mit allen Geräten und angrenzender
- Speis,
- 3 Schlafzimmer (20,6 m², 12,80 m² und 12,38 m²),
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eingebauter Waschmaschine,
- separate Toilette.
Die Einbauten bleiben alle ablösefrei in der Wohnung und werden mitvermietet.
Die freistehenden Möbel können bei Bedarf vom Vermieter entfernt werden.
Im Mietpreis ist ein Kfz-Stellplatz inkludiert.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Der Vermieter ist Kleinunternehmer und daher kommt keine Umsatzsteuer zur Vorschreibung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 75.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,54
- gültig bis 02.08.2032
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 1950 m
- Straßenbahn / Bus 1600 m
- Bahnhof 475 m
- Autobahnanschluss 1350 m
Nahversorgung
- Supermarkt 600 m
- Bäckerei 600 m
- Einkaufszentrum 600 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 325 m
- Klinik 2275 m
- Krankenhaus 2925 m
Kinder & Schulen
- Schule 300 m
- Kindergarten 275 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 6025 m
Sonstige
- Geldautomat 625 m
- Bank 625 m
- Post 875 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.600,00 €
- Fläche ca. 120,53 m2
- Zimmer 4
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.600,00 € |
Miete: | 1.134,79 € |
Betriebskosten: | 465,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.600,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4401
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 120,53 m2
- Wohnfläche ca. 120,53 m2
- Nutzfläche ca. 129,89 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 9,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,54
- gültig bis 02.08.2032
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar prompt
- Max. Mietdauer 5 Jahre